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NOTICIAS IMPORTANTES SOBRE 1031

TICA, la principal organización que agrupa la industria de “Tenant-In-Common”, recientemente anuncio su posición formal sobre las inversiones en TICs y su estructura.

Lea el pronunciamiento para ver detalles importantes.
Haga click aquí

 

Beneficios del programa 1031

A través de Costa Financial Securities –Programa de Intercambios 1031, los inversionistas de propiedades inmobiliarias pueden logar muchos objetivos de inversión al implementar un intercambio 1031. Con el fin de proveer a nuestros inversionistas con el mejor servicio posible, hemos formado alianzas estratégicas con la elite de profesionales para asegurar que el intercambio 1031 de cada inversionista sea exitoso y una experiencia positiva.

Costa Financial Securities representa cerca de 40 patrocinadores activos en la industria de Arrendatarios en Común (Tenant in Common –TIC-).  Estas organizaciones son responsables por adquirir propiedades institucionales, reunir inversionistas, obtener financiación sin aval personal, administrar propiedades y activos, mantener las relaciones entre los clientes y hacer la distribución de pagos mensuales a los inversionistas.

Desde la fase de vender, identificar e intercambiar hasta la fase de adquisición, el Grupo de Alternativas para Intercambios1031 y sus aliados de planificación estratégica se esfuerzan por alcanzar las metas individuales de nuestros inversionistas y hacer de todo el proceso de inversión una operación segura.

 

 Los beneficios de nuestro programa Costa Financial  Securities – Intercambios 1031 incluye:

Difiere el 100% del impuesto sobre la ganancia de capital y la    depreciación acumulada.

Elimina las molestias ocasionadas por la administración de propiedades.

Convierte en institucional su propiedad inmobiliaria.

Incrementa sus ingresos corrientes y potencializa su crecimiento.

Diversifica por clase de activo sus inversiones inmobiliarias.

Facilita la identificación de propiedades de calidad durante la ventana    de los 45 días.

Diversificación geográfica de sus propiedades inmobiliarias.

Financiación existente con aval de la propiedad únicamente para cumplir    con el apalancamiento necesario en su intercambio 1031.

El flujo de ingresos de las propiedades estarían parcialmente    protegidas por nueva depreciación.

 

 

 

 

 

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COSTA FINANCIAL SECURITIES, INC.
6751 N. Federal Hwy. Ste. 100 - Boca Raton, FL 33487       1930 Harrison St. Ste. 603 - Hollywood, FL 33020

FACTORES DE RIESGO;

“TIC”, “DST”, “UPREIT”, Intereses en Petroleo y Gas pueden ser inversiones iliquidas.  Activos apalancados incrementan el riesgo de embargo y pérdida de la inversión entera. “TIC”, “DST”, “UPREIT”, Intereses en Petroleo y Gas podrían ser responsables por el monto completo de la deuda si el inversionista infringe la documentación del préstamo. Los inversionistas no podrán tener el control sobre el día a día de la administración de la propiedad y el prestamista podría encontrar dificultades para rescindir bajo el desempeño de los administradores de la propiedad.  “TIC”, “DST”, “UPREIT”, Intereses en Petroleo y Gas requiere del consentimiento unánime para vender la propiedad.  El patrocinador de una transacción “TIC”, “DST”, “UPREIT”, Intereses en Petroleo y Gas podría recibir compensación substancial al inicio.  “TIC”, “DST”, “UPREIT”, Intereses en Petroleo y Gas son generalmente inversiones no diversificadas, representando una inversión en una propiedad o en un pequeño numero de propiedades

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Este material no es ni una oferta para vender ni una solicitud para comprar ningún título valor. Esta información es para discusión y con carácter meramente informativa. No intenta proveer de ningún consejo legal, de impuestos o de planeación financiera. La aplicación e interpretación del código de impuestos se relaciona con la ley federal únicamente, los Estados individualmente pueden tener un código de impuestos adicional. Por favor, contacte con el profesional apropiado sobre asuntos legales y de impuestos de su Estado. La información contenida en este folleto proviene de fuentes confiables y debe ser usada conjuntamente con un asesor profesional que sea consciente de su situación particular.